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撫州豐源宜合樓房墻外層大面積脫落........

發布時間:2015-12-02 15:00 來源: 撫州新聞網
  

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近日,撫州市豐源宜合小區的多位居民稱,該小區的居民樓墻外層大面積脫落,讓人擔心墻體出現問題。對此,小區開發商回應,該小區一期房屋時間已經過了五年,經過這么長時間的風吹雨打發生熱脹冷縮反應,有些墻面難免脫落,掉落的只是樓體的外表保護層,不會影響房屋整體質量,目前開發商正在維修墻壁。 

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11月28日上午,記者來到該小區,一進大門便能看到樓層的外表出現脫落痕跡,露出里面藍色的保溫層。墻根還有不少保護層脫落留下的碎片,有些地方脫落處痕跡新鮮。有居民稱,這幾處地方剛掉下來不久,“這小區交房才5年左右”。 

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這些脫落位置集中在各個樓體的東墻和西墻上,該小區十多棟居民樓均出現同樣情況。 

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記者在小區能看到有些脫落處已被混凝土蓋上。在小區的13號樓外,記者看到兩根繩子從樓頂吊下來,而小區樓下皆用護欄圍擋起來,據稱物業工作人員正在修補脫落處。

 

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據小區開發商曾經理稱,掉下的只是墻體外表保護層,保溫層沒有問題,也不會影響房屋整體質量。每隔一段時間,物業工作人員就會對墻體檢查一次,“發現有鼓起現象的就會敲掉,屬于正常的維護保養”。目前工人確實正在修補墻體,部分修補好的墻體已經重新上過色,不會出現

 

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以下是網絡鏈接:

建筑外墻磚屢屢掉落傷人

2011年7月24日17時30分,重慶南岸區遭受雷雨大風襲擊,該區長生橋鎮一樓房墻磚墜落,擊穿鄰近的一公司辦公用房屋頂,致人死傷


2012年12月15日,重慶墊江縣某小區大樓外墻瓷磚墜落,一過路女士被砸倒在血泊中。

 

2013年1月5日,陜西岐山縣一位女士被從5樓墜落的瓷磚塊砸中,不幸身亡。

 

2013年1月19日,泉州市一店主在自家店門處被外墻面磚砸中,送到醫院縫了6針。

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下面為大家介紹一下由于粘貼不牢導致外墻保溫面磚脫落的原因及處理預防方法措施 

1.找平砂漿與主體墻空鼓,特別是長時間滲水,容易發生持續性空鼓擴大,使保溫層連帶空鼓或局部破壞。預防措施:在施工保溫層前,檢查找平層的質量,發現空鼓及時處理。 

2.抹面砂漿質量不合格造成外墻面大面積脫落,瓷磚粘結劑未進場復檢,使用質量不合格的原材料,粘結性差。預防措施:加強原材料進場質量控制,做好進場材料的復式檢測,提前做好樣板。 

3.瓷磚粘結劑用量不足造成外墻面大面積脫落。預防措施:對現場質檢人員進行培訓,要求在對保溫層結構了解的基礎上,要清楚現場的檢測方法。在保證瓷磚粘結劑質量的前提下,控制黏結面積:7層以下多層建筑涂料墻面保溫板的有效黏結面積率不得低于40%,7層及7層以上建筑涂料墻面有效黏結面積率不小于70%,樓層超過7層時,應在7~18層隔層設置工字型金屬嵌固橫帶,18層以上每層設置工字型金屬嵌固橫帶。 

4.保溫板密度太低,滿足不了對表面荷載的承載力要求,XPS板破壞。預防措施:聚苯板的密度要求18kg以上。進場查驗合格證及出廠檢驗報告,并抽查做復試檢驗。 

以上四點就是外墻保溫施工常出現問題中造成外墻保溫面磚脫落的原因因素及預防措施,希望對大家有所幫助,不對之處望批評指出! 

(來源網絡,如有侵權或不實,請聯系刪除)


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